1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-3.0%
京都市中京区
79.2万円/㎡
前年比+68.9%
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ロワイヤル室町
京都府京都市中京区竪大恩寺町
京都市営烏丸線 / 丸太町駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
5,813万円
71.2万円/㎡
2,680
4,769
6,858
8,947
AI査定結果
推定相場価格
5,813万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,769万円〜6,858万円
58.4万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ロワイヤル室町
5,780万円（70.8万円/㎡）/ 1階 / 81.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 5,780万円 | 70.8万円 | 1階 | 81.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 6,480万円 | 79.4万円 | 3階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 5,080万円 | 67.6万円 | 4階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 44.88㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/25 | 2,798万円 | 60.7万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/15 | 2,898万円 | 62.9万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,098万円 | 67.2万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/10 | 3,298万円 | 71.6万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/06/12 | 3,488万円 | 75.7万円 | 7階 | 46.09㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は62.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 5,780万円 | 70.8万円 | 81.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/06 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 3,980万円 | 53.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/04 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,498万円 | 54.4万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/17 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅5分 | 4,000万円 | 63.0万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/22 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 烏丸御池駅6分 | 3,670万円 | 59.4万円 | 61.75㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2026/05/05 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 4,780万円 | 56.1万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅6分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ドルミ四条大宮 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅1分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/09/06 | デイスターアベニュー 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 4,780万円 | 53.6万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/21 | デ・リード御池 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,280万円 | 62.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | ルモン三条西洞院 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.49㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | シェモア御池衣棚 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅4分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/05 | フォルム四条堀川 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅5分 | 6,500万円 | 65.8万円 | 98.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅6分 | 4,890万円 | 79.0万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/09 | 二条麩屋町ビューハイツ 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅7分 | 4,090万円 | 66.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 三条高倉アーバンライフ 京都市中京区菱屋町 | 烏丸御池駅4分 | 5,480万円 | 79.0万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション京都三条 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロートレック中京 京都市中京区油屋町 | 烏丸御池駅7分 | 5,280万円 | 84.1万円 | 62.81㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 富小路アーバンライフ 京都市中京区朝倉町 | 烏丸御池駅8分 | 4,580万円 | 67.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3%下落、京都市中京区では68.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は京都市中京区の平均と比較して10.6%割安です。
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